湖北监利市丰源财产权信托

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风险评估：
【一】区域环境
监利市，湖北省辖县级市，由荆州市代管， 位于湖北省中南部，江汉平原南端、洞庭湖北面。 西与江陵县、石首市傍江接壤、北与潜江市、仙桃市夹河相邻，东界洪湖市，南与华容县、临湘市、岳阳县隔江相望，总面积为3460 平方千米。 截至 2022 年 10 月，全市辖 18 个镇，3 个乡 ，总面积 3460 平方千米 ；截至2022 年，常住人口105.38 万人。2023 年监利市生产总值完成 401.09 亿元，经济发展水平较好。同期，一般公共预算收入完成 11.82 亿元，其中税收收入 9.31 亿元，占比 78.76%，政府财政收入质量较好；转移性收入为 48.00 亿元；政府性基金收入完成 15.30亿元，土地出让收入为 13.48 亿元，占比为 88.10%。2023 年监利市公开债务余额 88.10 亿元，政府债务规模有明显增长。同期经核算综合财力为 75.12 亿元，负债率为 21.97%，债务率为 117.28%，政府债务率随债务规模有明显提升，有一定的债务压力。整体而言，监利市经济发展水平较好，政府财政收入质量较好，政府债务规模有明显增长，有一定的债务压力。

【二】融资方评价
融资方为监利市丰源城市投资开发有限责任公司，实际控制人为监利市国有资产管理中心，公司是监利市基础设施建设开发的重要投融资主体，主要承接监利市的工程代建项目。公司资产负债率适中，后续再融资空间较大，短期债务规模较小，短债占比较低，账面资金对短期债务的保障作用较好，短债压力较小。公司城投属性较强，公司利润对政府补助的依赖程度较高，公司融资规模较小，有一定的融资能力。综上所述，公司的延期兑付风险为中等偏低。

【三】担保方评价
项目担保方为融资方母公司，两者可视为同一主体。融资方丰源城投资产负债率适中，后续再融资空间较大，短期债务规模较小，账面资金对短期债务保障作用较好，短债压力较小，有一定的融资能力。

【四】风险评估
监利市，湖北省辖县级市，由荆州市代管， 位于湖北省中南部，江汉平原南端、洞庭湖北面。 西与江陵县、石首市傍江接壤、北与潜江市、仙桃市夹河相邻，东界洪湖市，南与华容县、临湘市、岳阳县隔江相望，总面积为3460 平方千米。整体而言，监利市经济发展水平较好，政府财政收入质量较好，政府债务规模有明显增长，有一定的债务压力。
融资方为监利市丰源城市投资开发有限责任公司，实际控制人为监利市国有资产管理中心，公司是监利市基础设施建设开发的重要投融资主体，主要承接监利市的工程代建项目。公司资产负债率适中，后续再融资空间较大，短期债务规模较小，短债占比较低，账面资金对短期债务的保障作用较好，短债压力较小。公司城投属性较强，公司利润对政府补助的依赖程度较高，公司融资规模较小，有一定的融资能力。综上所述，公司的延期兑付风险为中等偏低。
本项目所在地区位于湖北省荆州市监利市，该地区经济发展水平较好，政府财政收入质量较好，政府债务规模有明显增长，有一定的债务压力。项目担保方为融资方母公司，两者可视为同一主体。融资方丰源城投资产负债率适中，后续再融资空间较大，短期债务规模较小，账面资金对短期债务保障作用较好，短债压力较小，有一定的融资能力。综上所述，本项目延期兑付风险为中等偏低

区域介绍：
监利市地处武汉城市圈、长株潭城市群交叉辐射区域，随岳高速公路贯穿南北，荆岳长江大桥连通湘鄂两省，江北高速公路横亘东西，是长江中游的港口城市，具有明显的区位优势。JL市总面积为3460平方千米，截至2022年，常住人口为105.38万人，还被誉为“百湖之市”，境内湖泊众多，水域面积广阔，为农业生产和生态旅游提供了独特条件，2022年全市实现地区生产总值371.03亿元，可比增长4.9%，全市完成地方财政总收入15.7亿元，同比增长15.1%，增速排JZ市第1位。

融资方介绍：
监利市丰源城市投资开发有限责任公司（总资产154亿，净资产71亿，城投发债主体）

担保方介绍：
监利市城市发展投资集团有限公司（总资产150亿，净资产142亿，负债率极低，同期备案发行MY债、企业债，网上可查）