添加微信好友, 获取更多信息
复制微信号
【一】区域环境
黄埔区，隶属于广东省广州市，位于广州市东部，东至东江与东莞市麻涌镇相望；东北部与增城区新塘镇接壤，南部临珠江与番禺区、海珠区相邻；西部与天河区、白云区相连，北部与从化区毗邻，总面积 484.17 平方千米。截至 2022 年末，黄埔区常住人口 119.18 万人。截至 2023 年末，黄埔区实现地区生产总值为 4315.17 亿元，经济发展水平较高；一般公共预算收入完成 208.14亿元，其中税收收入为 167.79 亿元，占一般公共预算收入比重为 80.61%，财政收入质量较好；转移性收入为 122.80亿元；政府性基金收入为 138.86 亿元，其中土地出让收入为 122.66 亿元，占比 88.33%。截至 2023 年末，黄埔区政府公开债务余额为 507.08 亿元。同期，经核算地方政府综合财力为 469.80 亿元；同期负债率为 11.75%，债务率为 107.94%，政府债务规模增长较快，债务率上升较快，但债务压力仍相对较小。综合而言，黄浦区经济实力强，政府财政收入质量较好，政府债务规模增长较快，但整体债务压力仍相对较小。
【二】融资方评价
融资方为科学城（广州）发展集团有限公司，实际控制人为广州经济技术开发区管理委员会，公司是科学城集团下属最重要的产业园区建设及运营平台。公司资产负债率较低，后续再融资空间较大，资产流动性较差。公司短债占比处于较低水平，账面资金对短期债务的保障作用较好，短债压力较小，公司有一定的融资能力。综上所述，公司的延期兑付风险为中等偏低。
【三】担保方评价
资金补足方为科学城（广州）投资集团有限公司，实际控制人为广州经济技术开发区管理委员会，公司是广州开发区重要的城市国有资产投资、建设、运营主体之一，承担了广州开发区内城市工程建设和城市更新改造的重大任务。公司资产规模较大，资产负债率较高，后续再融资空间较小，短期债务规模较大，短债占比较高，有较大的短债压力。公司城投属性较弱，公司利润对政府补助的依赖程度较低。公司融资能力较好，债务压力较大，有较大的融资压力。综上所述，公司的延期兑付风险为中等。
【四】风险评估
黄埔区，隶属于广东省广州市，位于广州市东部，东至东江与东莞市麻涌镇相望；东北部与增城区新塘镇接壤，南部临珠江与番禺区、海珠区相邻；西部与天河区、白云区相连，北部与从化区毗邻，总面积 484.17 平方千米。综合而言，黄浦区经济实力强，政府财政收入质量较好，政府债务规模增长较快，但整体债务压力仍相对较小。
融资方为科学城（广州）发展集团有限公司，实际控制人为广州经济技术开发区管理委员会，公司是科学城集团下属最重要的产业园区建设及运营平台。公司资产负债率较低，后续再融资空间较大，资产流动性较差。公司短债占比处于较低水平，账面资金对短期债务的保障作用较好，短债压力较小，公司有一定的融资能力。综上所述，公司的延期兑付风险为中等偏低。资金补足方为科学城（广州）投资集团有限公司，实际控制人为广州经济技术开发区管理委员会，公司是广州开发区重要的城市国有资产投资、建设、运营主体之一，承担了广州开发区内城市工程建设和城市更新改造的重大任务。公司资产规模较大，资产负债率较高，后续再融资空间较小，短期债务规模较大，短债占比较高，有较大的短债压力。公司城投属性较弱，公司利润对政府补助的依赖程度较低。公司融资能力较好，债务压力较大，有较大的融资压力。综上所述，公司的延期兑付风险为中等。
本项目所在地区位于广东省广州市黄埔区，该地区经济实力强，政府财政收入质量较好，政府债务规模增长较快，但整体债务压力仍相对较小。融资方科学城发展资产负债率较低，短债占比较低，账面资金对短期债务的保障作用较好，有一定的融资能力。资金补足方科学城投资资产规模较大，资产负债率较高，短债规模较大，债务压力较大。综上所述，本项目延期兑付风险为中等偏低。
