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【一】区域环境
市中区，隶属于山东省济南市，位于济南市区中南部，东邻历下区，西靠长清区、槐荫区，北倚天桥区，南接历城区，总面积 281.4945 平方千米。截至 2022 年 10 月，市中区辖 17 个街道。截至 2022 年末，市中区常住人口91.3 万人。市中区是济南市中心城区，区内驻有中共山东省委等党政机关，多家世界 500 强企业区域总部，济南大学、山东大学兴隆校区等高等院校。截至 2023 年末，市中区实现地区生产总值为 1350.40 亿元，经济发展水平较好；一般公共预算收入完成 98.22亿元，其中税收收入为 85.60 亿元，占一般公共预算收入比重为 87.15%，财政收入质量较好；转移性收入为 22.63亿元；该地区无政府性基金收入。截至 2023 年末，市中区政府公开债务余额为 54.25 亿元。同期，经核算地方政府综合财力为 120.85 亿元；同期负债率为 4.02%，债务率为 44.89%，两项公开债务偿债指标均处于较低水平，债务压力较小。综合而言，市中区经济实力较强，政府财政收入质量较好，两项债务指标均处于较低水平，公开债务负担较轻。
【二】融资方评价
融资方济南市中财金投资集团有限公司，实际控制人为济南市市中区政府项目资金服务中心。公司资产负债率偏高，后续再融资空间相对较小，短债占比较高，公司流动性良好，对短期债务有一定保障作用。公司营收规模较大，贸易收入占比较高，政府补助是公司利润的主要来源。公司融资规模增长较快，融资渠道畅通，融资能力强。综上所述，公司的延期兑付风险为中等偏低。
【三】风险评估
市中区，隶属于山东省济南市，位于济南市区中南部，东邻历下区，西靠长清区、槐荫区，北倚天桥区，南接历城区，是济南市中心城区。综合而言，市中区经济实力较强，政府财政收入质量较好，两项债务指标均处于较低水平，公开债务负担较轻。
融资方济南市中财金投资集团有限公司，实际控制人为济南市市中区政府项目资金服务中心。公司资产负债率偏高，后续再融资空间相对较小，短债占比较高，公司流动性良好，对短期债务有一定保障作用。公司营收规模较大，贸易收入占比较高，政府补助是公司利润的主要来源。公司融资规模增长较快，融资渠道畅通，融资能力强。综上所述，公司的延期兑付风险为中等偏低。
本项目所在地区位于山东省济南市市中区，该地区经济实力较强，政府财政收入质量较好，两项债务指标均处于较低水平，公开债务负担较轻。融资方市中财金投资资产负债率偏高，流动性良好，融资规模增长较快，融资能力强，能够为债务兑付以及置换提供较好保障。综上所述，本项目延期兑付风险为中等偏低。
