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【一】区域环境
姜堰区，隶属江苏省泰州市。地处江苏省中部，地跨长江三角洲和里下河平原，东邻海安市，南接泰兴市，北
毗兴化市、东台市，西连泰州市海陵区、高港区。截至2022年末，姜堰区常住人口66.91万人。全区总面积927.52
平方千米。现下辖4个街道、9个镇，1个5A级风景名胜区。
截至2023年末，姜堰区实现地区生产总值暂未公布，2022年度为837.34亿元；一般公共预算收入完成43.56
亿元，其中税收收入为32.63亿元，占一般公共预算收入比重为74.91%，财政收入质量一般；转移性收入为24.44
亿元；政府性基金收入为36.72亿元，其中土地出让收入为34.93亿元，占比95.13%。
2022年末，姜堰区政府公开债务余额为104.37亿元，2021年政府债务规模大幅增长。同期，经核算地方政府
综合财力为104.72亿元；债务率为99.67%，处于略微偏高水平。
综合而言，泰州市姜堰区经济发展水平较高，财政收入质量一般，土地出让收入下降明显，近两年政府债务规
模维持稳定，整体债务压力略微偏高。
【二】融资方评价
融资方江苏金姜城投资集团有限公司，实际控制人为泰州市政府国有资产监督管理委员会，公司主要负责泰州
市姜堰区基础设施建设项目。公司资产负债率较低，后续再融资空间较大；短债占比一直处于较高水平，但报告期
末出现明显下降，短债压力有所缓解，公司货币资金规模较大，对短期有息债务保障作用较好；营收规模有所下降，
公司利润对政府补助有一定的依赖性；融资能力较好。综上所述，公司的延期兑付风险为中等。
【三】担保方评价
担保方泰州市金东城市建设投资集团有限公司，实际控制人为泰州市政府国有资产监督管理委员会，公司主要
负责泰州市姜堰区内土地开发整理、城市基础设施建设、道路及桥梁设施建设。公司资产负债率处于行业内合理水
平，短债占比适中，货币资金规模较大，对短期债务的保障作用较好。公司营收规模增长较快，政府补助是公司利
润的主要来源，公司融资渠道畅通，融资能力较好。综上所述，公司的延期兑付风险为中等偏低。
【四】风险评估
姜堰区，隶属江苏省泰州市。地处江苏省中部，地跨长江三角洲和里下河平原，东邻海安市，南接泰兴市，北 毗兴化市、东台市，西连泰州市海陵区、高港区。综合而言，泰州市姜堰区经济发展水平较高，财政收入质量一般， 土地出让收入下降明显，近两年政府债务规模维持稳定，整体债务压力略微偏高。 融资方江苏金姜城投资集团有限公司，实际控制人为泰州市政府国有资产监督管理委员会，公司主要负责泰州 市姜堰区基础设施建设项目。公司资产负债率较低，后续再融资空间较大；短债占比一直处于较高水平，但报告期 末出现明显下降，短债压力有所缓解，公司货币资金规模较大，对短期有息债务保障作用较好；营收规模有所下降， 公司利润对政府补助有一定的依赖性；融资能力较好。综上所述，公司的延期兑付风险为中等。 担保方泰州市金东城市建设投资集团有限公司，实际控制人为泰州市政府国有资产监督管理委员会，公司主要 负责泰州市姜堰区内土地开发整理、城市基础设施建设、道路及桥梁设施建设。公司资产负债率处于行业内合理水 平，短债占比适中，货币资金规模较大，对短期债务的保障作用较好。公司营收规模增长较快，政府补助是公司利 润的主要来源，公司融资渠道畅通，融资能力较好。综上所述，公司的延期兑付风险为中等偏低。 本项目所在地区位于江苏省泰州市姜堰区，该地区经济发展水平较高，财政收入质量一般，土地出让收入下降 明显，近两年政府债务规模维持稳定，整体债务压力略微偏高。融资方金姜城投资，资产负债率适中，短债占比一 直处于较高水平，报告期末出现明显下降，短债压力有所缓解；融资能力较好。担保方金东城投，短债占比适中， 货币资金规模较大，对短期债务的保障作用较好，融资渠道畅通，融资能力较好。综上所述，本项目延期兑付风险 为中等偏低。
