2022年洛阳市西苑国有资本投资债权融资计划

产品名称：2022年洛阳市西苑国有资本投资债权融资计划
规模：每期5000万元
期限：6/12/24个月
认购金额/产品收益：半年期一年期 二年期
10-99万 8.5% 9.0% 9.5%
100-299万 9.0% 9.5% 10%
300万以上 9.5% 10.5% 11%
收益兑付方式：每月付息

【地区介绍】：洛阳是河南省地级市，中原城市群副中心城市，华夏文明的发祥地之一，丝绸之路的东方起点，隋唐大运河的中心，十三朝古都，截至2021年末洛阳市地区生产总值达5447.1亿元，比上年增长6.2%，仅次于省会郑州，河南全省排名第二。
涧西区洛阳市辖区，高新区成立于1992年是经国务院批准河南首批国家级高新技术开发区，2021年两区合并。全区21年实现地区生产总值（GDP）698亿，年年均增涨7.9%，财政一般预算收入43.5亿，政府债务率仅14.15%，排名全市第一。
【项目资金用途】：补充发行方流动资金
【增信措施】发行方提供应收账款质押，作为增信担保
【融资方】洛阳西xx
【tag】：2022洛阳西苑国有资本投资债权融资计划
【担保方】洛阳高xx团有限公司
洛阳xx公司
【区域经济】2015年全市实现生产总值3508.8亿元 ，同比增长9.2%。其中，第一产业增加值236.4亿元，增长5.0%；第二产业增加值1740.7亿元，增长8.9%；第三产业增加值1531.7亿元，增长10.3%。2015年，全市增长呈现两个显著特点：一是经济增长逐季回升，一至四季度累计增长分别为7.1%、8.1%、8.9%、9.2%；二是第三产业拉动明显，全年第三产业增速达到10.3%，高出一、二产业5.3和1.4个百分点
【产品亮点】AA发债融资主体+AA、AA+双主体担保项目+应收账款质押

优质知识分享：

租售同权对开发商的影响主要是房租上涨，一般情况下租售同权并不能让房价下跌，租售同权的实质是将扩大房屋租赁的相关权益，具体情况下是需要根据当前的房产权情况来进行合法的认定的

     一、租售同权对开发商的影响是什么? 租售同权对开发商的影响主要是房租上涨，具体情况如下： 1、从去年，中央就发文鼓励各个城市因地制宜发展住房租赁市场，全国各地响应不一

    北京、上海、广州均有较大力度呼应，比如上海前不久就公布「住房发展十三五规划」，宣布未来 5 年将供应 170 万套住房，同比大涨 60%

    新增住房里租赁住房 70 万套，占绝对大头，保障性住房 55 万套;商品住宅只有 45 万套，且以中小户型为主

    由此可以看出，一线城市未来将重点发展住房租赁市场，未来将产生巨量租赁房源，对传统商品房形成冲击

     据研究院数据，未来 5-10 年，中国租赁市场将进入快速发展阶段， 2020 年的市场体量约为 1.6 万亿元， 2025 年将达到 2.9 万亿元， 2030 年有望超过 4 万亿元

     长期来看，租售同权如果能得到有效实施，对于租赁市场的发展具有非常强的支撑作用，对于提升和稳定租金回报率意义重大

    但是，该政策要重点落实的对象应是新市民，即流动人口和大学生，对城市中其他群体的住房问题影响不大

     2、缓解了人们的买房热情 曾经何时，多少父母，就是为了一套学区房，唏嘘不已

    不少人买房和换房的目的是为了孩子的教育，现在广州既然不要买房就可以享受到教育了，自然也就缓解了缓解了人们的买房热情

     3进一步确立租房体系的地位 租房的价值不差于买房，那么在存量房为主体的一线城市，这些存量资源就可以发挥其作为租赁房资源的重要性

     4对于人才来说可能格外重要 在北京、上海、深圳，有多少怀揣梦想的南漂、北漂因为无法给孩子一个好的教育资源而出走呢?一旦，租房确权，那么对于人才的吸纳将是颠覆性的影响

     二、租售同权有什么政策 租售同权即租购同权，以广州为例来说，该政策为广州租房新政，是指凡是具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，都可由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校(含政府补贴的民办学校学位)就读

     开发商租售同权的影响是比较大的，不少开放商选择修建租赁类型的房屋，而不修建普通的商品房，为了使得自己的权益得到保障，不少人会选择租赁的方式，来获得房屋的使用权，当然，依旧有不少人，选择购买房屋

     撤销房屋执照行政复议的申请，在书写的时候，首先需要写明申请人的身份信息以及被申请人的身份信息，如果有委托代理人或者是法定代表人的话，也是需要写上的

    然后再写上案由以及申请复议的要求和理由，最后再由申请人签字确认

     撤销房屋证照行政复议申请怎么写 一、撤销房屋证照行政复议申请怎么写 行政复议申请书范本 申请人：____　　地址：____________　　电话：___ 法定代表人：姓名：______　　职务：______________ 委托代理人：姓名：______　　性别：______　　年龄：___ 民族：___　　职务：___　　工作单位：_______ 住所：_________________　　电话：___ 被申请人：名称：____　　地址：___________　　电话：___ 法定代表人：姓名：_________________　　职务：___ 案由：因对_______(单位)____年__月__日__号处理决定不服，申请复议

     申请复议的要求和理由：_________________________ (请求撤销或不服被申请人作出的某个决议或处理意见，以及诉求) (列举文件依据和事实依据以及逻辑判断，证明被申请人的议决或处理意见是错误的，申请人的诉求是合理的

    ) 此　致 ***(被申请人单位) 申请人：_______(盖章) 法定代表人：_____(签章) ____年__月__日 二、行政复议申请书注意事项有哪些 1. 复议申请书应填写一式两份; 2. 复议申请书可手工填写; 3. 法人应加盖法人印章、自然人应签名，印章或签名不得复印; 4. 复议要求和理由一栏如填写不下，可以附页; 5. 国家知识产权局以书面形式作出具体行政行为的，应附具该文件复印件两份; 6. 有其他证据材料需要提交国家知识产权局的，应复印一式两份; 7. 委托专利代理机构的，应当提交专利代理委托书; 8. 复议申请书应向国家知识产权局专利局审查业务管理部法律事务处邮寄或递交

     如果对行政行为不服的情况下，是可以申请行政复议的，行政复议的申请方式有两种，一种是书面申请，一种是口头申请，书面申请，行政复议需要写行政复议申请书，在行政复议申请书当中写明案由和申请复议的要求和理由

    

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